Errores que debe evitar al comprar una vivienda por primera vez

Como equipo de profesionales inmobiliarios con experiencia, entendemos que comprar una casa puede ser una experiencia agradable y emocionante.

Sin embargo, también reconocemos que el proceso puede ser abrumador y estresante sin el conocimiento y la preparación adecuados.

Creemos que informarnos sobre los entresijos del proceso de compra de una vivienda es crucial para tomar decisiones informadas y evitar errores costosos.

Con nuestro amplio conocimiento, nuestro objetivo es proporcionar información y asesoramiento valiosos a nuestros clientes para garantizar una transacción sin problemas.

En esta publicación, destacaremos algunos errores clave que debe evitar para que pueda tener una experiencia de compra de vivienda positiva.

Errores a evitar antes de decidirse a comprar

No estar al tanto de su actividad crediticia

Su crédito es su prueba personal de su capacidad para pagar cualquier préstamo. Esas métricas se mantienen en tres entidades separadas llamadas «agencias de crédito».

Como alguien que se toma en serio la compra de una casa, es importante estar familiarizado con esas tres entidades.

Revise regularmente sus informes crediticios con las tres agencias (TransUnion, Equifax, Experian), incluso si está seguro de que tiene un buen historial crediticio.

Los errores en los informes crediticios son muy comunes y, si dan lugar a calificaciones negativas en su crédito, pueden dificultarle las cosas.

Un mal crédito podría resultar en tasas de interés más altas, comisiones de préstamo más altas, necesidad de más dinero para el pago inicial o incluso la denegación total de un préstamo.

Realice auditorías de rutina de su informe crediticio por parte de las tres agencias. Además, asegúrese de que todos estén actualizados y sean precisos.

Si su crédito contiene defectos erróneos, corríjalos antes de que los prestamistas hipotecarios los examinen.

Cómo entender su crédito

Vigile su puntaje crediticio

Su calificación crediticia es como su informe financiero. Muestra qué tan bueno eres para devolver el dinero que pides prestado.

Hay tres grandes empresas, llamadas agencias de crédito, que llevan un registro de este puntaje. Se llaman TransUnion, Equifax y Experian.

Si está pensando en comprar una casa, debe comprobar su puntuación en las tres agencias.

Incluso si cree que su crédito es bueno, es posible que encuentre errores en su informe.

Estos errores pueden dificultarle la obtención de un préstamo o pueden hacer que su préstamo sea más caro.

Por lo tanto, asegúrese de que su puntuación sea correcta. Si encuentra algún error, ¡corríjalo lo antes posible!

No buscar el mejor prestamista

Para muchos compradores de vivienda por primera vez, encontrar el prestamista adecuado puede ser una tarea abrumadora y pueden terminar con un préstamo que no sea ideal desde el punto de vista financiero.

Es crucial hacer los deberes y comparar precios para asegurarse de obtener la mejor oferta posible.

Para empezar, obtenga cotizaciones de al menos tres instituciones hipotecarias diferentes y compare las tasas de interés, las comisiones y las condiciones.

Esto le permite tomar una decisión informada y seleccionar el mejor prestamista que se adapte a su situación financiera.

Es importante tener en cuenta que, en un plazo de 30 días, puede realizar hasta 3 consultas exhaustivas sobre su crédito sin afectar negativamente a su calificación crediticia.

Por lo tanto, debe aprovechar la oportunidad de obtener varias cotizaciones antes de tomar una decisión.

Al hacerlo, comprenderá mejor las implicaciones financieras y, al mismo tiempo, se asegurará de obtener el préstamo más favorable que satisfaga sus necesidades financieras.

Cómo elegir el mejor prestamista

¡Comprar tu primera casa es un gran paso! Sin embargo, encontrar el prestamista adecuado puede ser complicado. Por lo tanto, aquí tienes una guía para ayudarte.

Haz tus deberes

Lo primero es lo primero, tienes que hacer tus deberes. No se limite a elegir al primer prestamista que encuentre. Es importante comparar precios y encontrar la mejor oferta para usted.

Obtenga cotizaciones

Intente obtener cotizaciones de al menos tres prestamistas diferentes. Revisa sus tasas de interés, comisiones y condiciones. Esto le ayudará a comparar y decidir qué prestamista es el más adecuado para usted.

No se obtiene la aprobación previa

Lo ideal es contar con una aprobación previa antes de hacer una oferta.

Si bien es posible presentar una oferta con una carta de precalificación, las posibilidades de que la oferta sea aceptada aumentan drásticamente con una aprobación previa.

Los vendedores deben saber que su casa se venderá en el plazo previsto.

Contar con una aprobación previa le da al vendedor la seguridad de que puedes completar la compra con el mínimo de interrupciones.

No contar con una aprobación previa al momento de hacer una oferta, especialmente en un mercado competitivo, puede hacer que el vendedor se decante por otro comprador que pague en efectivo o parezca más cualificado sobre el papel.

La importancia de obtener la aprobación previa

¿Vas a comprar tu primera casa? He aquí un consejo: obtenga la aprobación previa de un préstamo antes de hacer una oferta. Vamos a desglosarlo.

¿Por qué obtener la aprobación previa?

Cuando recibes una preaprobación, significa que un prestamista está listo para otorgarte un préstamo. Esto es muy útil cuando estás listo para comprar una casa.

Aumente sus posibilidades

Con una aprobación previa, el vendedor sabe que hablas en serio. Demuestra que tienes el dinero para comprar su casa. ¡Esto realmente puede aumentar sus posibilidades de conseguir la casa que desea!

Qué quieren los vendedores

Los vendedores quieren vender su casa rápidamente. Si recibes una aprobación previa, saben que la venta se realizará sin problemas. Esto les da tranquilidad.

Evite la desilusión

Sin una aprobación previa, podrías perder la oportunidad frente a otros compradores. Especialmente en un mercado en auge, los vendedores pueden elegir a un comprador que pague en efectivo o que tenga una aprobación previa.

Por lo tanto, no se lo pierda: ¡obtenga una aprobación previa!

No conocer ni entender un límite de precio de compra cómodo

Debe mantener una conversación transparente con su prestamista sobre sus finanzas.

Deje que el prestamista evalúe dónde se encuentra y cómo puede seguir adelante con la compra de una vivienda sin esforzarse demasiado.

Al comprar una casa, apegarse a un presupuesto sólido le ayudará a evitar que se le pase de la raya. Sea realista en cuanto a su salario neto y sus hábitos de gasto.

Un buen oficial de préstamos lo ayudará a elaborar un plan de juego para que pueda convertirse en propietario de una vivienda sin tener «problemas de vivienda».

Tener una vivienda pobre significa que un comprador invirtió todo su dinero en comprar la casa, pero no tiene suficiente dinero para mantenerla ni un estilo de vida cómodo.

Establezca su presupuesto correcto

Al comprar su primera casa, es muy importante saber cuánto puede pagar realmente. He aquí por qué.

Hable sobre dinero

En primer lugar, hable claramente con su prestamista acerca de su dinero. Pueden ayudarlo a determinar cuánto puede pagar sin agotar demasiado su presupuesto.

Cíñete a tu presupuesto

A la hora de comprar una casa, es fundamental ceñirse a un presupuesto. Sea honesto acerca de cuánto dinero gana y cómo lo gasta. Esto le ayudará a evitar morder más de lo que puede masticar.

Obtenga ayuda de un profesional

Un buen oficial de préstamos puede ayudarlo a planificar su camino hacia la propiedad de una vivienda. Pueden asegurarse de que no acabes siendo «pobre en casa».

¿Qué significa «pobre en casa»?

Ser «pobre en cuanto a vivienda» significa que gastaste todo tu dinero en comprar una casa, pero no te queda suficiente para otras cosas.

No querrás estar en una situación en la que no puedas permitirte mantener tu casa o vivir cómodamente. Por lo tanto, ¡asegúrese de planificar su presupuesto con cuidado!

Errores que se deben evitar al comprar una casa

No presupuestar todos los costos ocultos de la propiedad de una vivienda

Los compradores de vivienda por primera vez deben considerar los costos ocultos de ser propietario de una vivienda antes de comprar una propiedad, que incluyen el mantenimiento regular de la vivienda, las tarifas H) A (si corresponde), el seguro de propietario de vivienda y los impuestos a la propiedad.

Ignorar estos costos podría resultar en dificultades financieras y gastos inesperados en el futuro.

Uno de los mayores errores que puede cometer un comprador de vivienda por primera vez es suponer que el precio de compra es el único factor importante al comprar una casa.

En lugar de limitarse a contabilizar el precio de compra, los compradores deben tener en cuenta los gastos adicionales, como las inspecciones, las tasaciones, los requisitos de préstamo que pueda tener su prestamista, las reparaciones necesarias y los costos de cierre.

Tenga cuidado con los costos ocultos

Comprar una casa no solo tiene que ver con el precio. Hay otros costos a tener en cuenta.

Los costos adicionales de ser propietario de una casa

Cuando compra una casa, hay costos adicionales en los que pensar. Estos incluyen cosas como el mantenimiento de la vivienda, el seguro de vivienda y los impuestos a la propiedad. Si te olvidas de estos costos, podrías terminar teniendo problemas financieros.

Más allá del precio de compra

Un gran error que cometen los compradores de vivienda por primera vez es pensar únicamente en el precio de compra. Pero hay otros costos, como las inspecciones, las tasaciones, los requisitos de préstamo, las reparaciones y los costos de cierre. Debe planificar estos gastos para evitar sorpresas.

Conozca la debida diligencia

En Carolina del Norte, hay un período llamado»diligencia debida.«Es cuando puedes revisar la propiedad antes de comprarla.

¿Qué sucede durante la diligencia debida?

Una vez que se acepte su oferta, comienza el período de diligencia debida. Puede realizar inspecciones y evaluaciones para asegurarse de que la casa esté en buenas condiciones.

También puede revisar los documentos relacionados con la propiedad. Este período suele durar entre 14 y 30 días.

La tarifa de diligencia debida

En Carolina del Norte, usted paga una tarifa no reembolsable durante el período de diligencia debida.

Esto es para compensar el hecho de que el vendedor haya retirado la casa del mercado. Si decide no comprar la casa, el vendedor se queda con la cuota. ¡Así que piénselo bien antes de pagar!

Entienda Earnest Money

Dinero en garantía es un depósito que haces cuando ofreces comprar una casa. Demuestra al vendedor que hablas en serio.

¿Qué pasa con el dinero en garantía?

La fianza se retiene en una cuenta hasta que la venta sea definitiva. Luego, se destina al pago inicial o a los costos de cierre.

Si se retira del acuerdo sin una buena razón, podría perder el dinero de la garantía.

**Nota** En Carolina del Norte, la principal diferencia entre la fianza y la diligencia debida es su propósito y su capacidad de reembolso. La fianza es un depósito que hace el comprador al presentar una oferta para demostrar que se toma en serio la compra de la propiedad. Es reembolsable en función de ciertas contingencias indicadas en el contrato si la transacción no avanza. La diligencia debida, por otro lado, es un período durante el cual el comprador puede investigar la propiedad antes de completar la compra para asegurarse de que sea la esperada. El comprador paga una cuota de diligencia debida no reembolsable al vendedor para compensarlo por haber retirado la propiedad del mercado durante el período de investigación. Si la transacción sigue adelante, la comisión se aplica al precio de compra. En general, la fianza se utiliza para demostrar el interés del comprador en la propiedad, mientras que la diligencia debida se centra en investigar y evaluar la propiedad antes de la compra. Si desea obtener más información sobre la diligencia debida, haga clic aquí.

¿Cuáles son los costos de cierre en Carolina del Norte?

Los costos de cierre son las tarifas que cobran varias partes involucradas en una transacción de bienes raíces cuando la propiedad se transfiere del vendedor al comprador.

Los costos de cierre comunes en el estado incluyen los honorarios de los abogados, las tarifas de búsqueda de títulos y los costos del seguro, así como los impuestos de transferencia.

Los abogados de Carolina del Norte suelen cobrar una tarifa fija por sus servicios, que puede variar según el abogado específico y la complejidad de la transacción.

Las tarifas de búsqueda de títulos también pueden variar según la compañía de títulos utilizada y el tipo de seguro que se contrate.

Por último, los impuestos de transferencia son un impuesto que paga el comprador sobre la transferencia de propiedad y que se calcula en función del precio de compra de la propiedad.

Es esencial hablar con su agente inmobiliario o abogado en Carolina del Norte para tener una mejor idea de los costos de cierre que se aplican a su transacción de bienes raíces.

Otros costos de compra de vivienda a tener en cuenta

Esta es una lista de los gastos comunes asociados con la compra de una vivienda:

1. Pago inicial
2. Tasas de solicitud de hipoteca
3. Tarifa de inspección de la vivienda
4. Tasa de tasación
5. Seguro de propietario
6. Impuestos a la propiedad
7. Gastos de mantenimiento y reparación del hogar
8. Tarifas de la HOA (Asociación de Propietarios de Viviendas) (si corresponde)
9. Coste de mudanza
10. Muebles y decoración para tu hogar

Tenga en cuenta que los gastos asociados con la compra de una vivienda pueden variar según factores como la ubicación de la vivienda, el tipo de hipoteca y la tasa de interés, y cualquier reparación o sorpresa inesperada.

Tomar decisiones emocionales‍

Como práctica común, siempre aconsejo a quienes compran una vivienda por primera vez que eviten tomar decisiones emocionales al buscar una casa y presentar una oferta.

Si bien comprar una casa puede ser una experiencia cargada de emociones, es esencial abordar el proceso con una actitud clara y sensata para garantizar una decisión informada.

Las decisiones emocionales pueden nublar el juicio y llevar a una mala toma de decisiones, lo que puede resultar en una mala inversión a largo plazo.

Por ejemplo, un comprador puede enamorarse de una casa en particular y estar tan involucrado emocionalmente que está dispuesto a pasar por alto los defectos que podrían ser costosos de arreglar o afectar negativamente a su estilo de vida futuro.

Pueden terminar ofreciendo más que el valor real de la propiedad solo para garantizar el trato o renunciar a las inspecciones esenciales que podrían descubrir problemas subyacentes.

Además, las decisiones emocionales pueden hacer que el comprador gaste de más y contrate una hipoteca que está fuera de su presupuesto o de sus objetivos financieros a largo plazo.

Esto podría afectar su estabilidad financiera a largo plazo y aumentar el riesgo de ejecución hipotecaria o quiebra.

Por lo tanto, siempre aconsejo a mis clientes que aborden el proceso de compra de una vivienda de manera racional y recopilen la mayor cantidad de información posible antes de hacer una oferta.

Es esencial evaluar el estado de la propiedad, la ubicación, las estadísticas de delitos, las escuelas, las regulaciones de las asociaciones de propietarios, el valor futuro y las consideraciones legales antes de presentar una oferta.

Esto garantizará una decisión de inversión segura y bien informada para mis clientes que compran una vivienda por primera vez.

Por qué las emociones pueden ser un problema

Cuando buscas una casa, es posible que te enamores de una. Pero si dejas que tus sentimientos se apoderen de ti, es posible que tomes malas decisiones.

Puede ignorar los problemas de la casa. Puede que pagues demasiado. O puedes saltarte pasos importantes, como hacer que inspeccionen la casa.

Los riesgos de las decisiones emocionales

Si dejas que tus emociones te guíen, podrías terminar gastando más de lo que puedes pagar. Esto puede ocasionar grandes problemas.

Por ejemplo, es posible que no pueda pagar su hipoteca. Esto podría poner en riesgo su casa y dañar sus finanzas.

Tome decisiones informadas

Al comprar una casa, es importante pensar bien las cosas. Debes reunir todos los datos antes de hacer una oferta.

Qué buscar

Antes de decidirse a comprar una casa, hay cosas que debe tener en cuenta. Tienes que ver el estado de la casa.

Tienes que pensar en dónde está ubicado. Deberías comprobar la tasa de criminalidad en la zona.

También debe pensar en las escuelas, las reglas de la asociación de propietarios y el valor futuro de la casa. Y no se olvide de ningún problema legal.

Al considerar todas estas cosas, puede tomar una decisión inteligente. Esto le ayudará a hacer una buena inversión y a evitar problemas en el futuro.

Centrarse demasiado en la estética

Cuando compras una casa, no se trata solo de cómo se ve. También debes pensar en otras cosas.

Las apariencias pueden engañar

Una casa puede verse bien por fuera. Pero eso no significa que sea una buena compra. El color de la pintura, los muebles y la decoración se pueden cambiar. Y lo que te gusta puede no ser lo que le gusta a otra persona.

Los problemas reales

Si solo te concentras en el aspecto de una casa, es posible que te pierdas grandes problemas. Podría haber problemas con la estructura de la casa. Los electrodomésticos pueden ser viejos y es necesario reemplazarlos. Y si no tiene cuidado, podría terminar pagando demasiado por una casa que tiene muchos problemas.

Busca joyas ocultas

No dejes que cosas pequeñas, como electrodomésticos viejos o pintura en mal estado, te impidan comprar una casa. Si puedes ver más allá de estas cosas, es posible que encuentres una gran casa que otras personas hayan pasado por alto. Y es posible que no tenga que competir con muchos otros compradores.

Considera las cosas importantes

Cuando busca casas, hay cosas que debe tener en cuenta. Deberías pensar en la estructura de la casa.

Deberías ver dónde está ubicado. Deberías echar un vistazo a las escuelas de la zona.

También debes pensar en la tasa de criminalidad.

Y no se olvide de los sistemas importantes de la casa, como la calefacción, la ventilación y el aire acondicionado (HVAC), la electricidad y las tuberías.

Todas estas son cosas que pueden afectar el valor de la casa.

Al centrarse en estas cosas, puede tomar una buena decisión. Esto le ayudará a encontrar una casa que satisfaga sus necesidades y que sea una buena inversión.

No ser flexible con los criterios

Al comprar una casa, es importante ser flexible.

No hay tal cosa como una casa perfecta

Puede que tengas una idea de cómo es tu casa perfecta. Pero la verdad es que probablemente no exista. E incluso si va a comprar una casa por primera vez, puede que no sea su última casa. Por lo tanto, está bien si no es perfecta.

Los problemas de ser demasiado exigente

Si no eres flexible, es posible que no encuentres una casa para comprar. Es posible que se pierda excelentes casas que no cumplan con todos sus criterios. Puede que pases mucho tiempo buscando una casa. Y es posible que tenga que competir con otros compradores.

Los beneficios de ser flexible

Si tiene una mente abierta, puede encontrar una casa que satisfaga la mayoría de sus necesidades. Puede que no sea perfecta, pero podría tener potencial. Puede encontrar una casa que esté dentro de su presupuesto y en una buena ubicación. Y podría ahorrar tiempo y evitar la competencia.

Al ser flexible, puede encontrar una casa que se adapte a su estilo de vida y a su presupuesto. Y podría obtener una excelente relación calidad-precio.

Haciendo caso omiso del área y el vecindario

Cuando compra una casa, debe pensar en algo más que en la casa. También debes pensar en dónde está ubicada.

La importancia del barrio

El barrio puede afectar a muchas cosas. Puede afectar el valor de la casa. Puede afectar qué tan seguro se siente. Y puede afectar cuánto disfruta de vivir allí.

Cuando busques casas, deberías echar un vistazo al vecindario. Mira las tasas de criminalidad.

Vea qué tan cerca está de lugares como tiendas, escuelas, hospitales y lugares divertidos a los que ir. Piense si se ajusta a su estilo de vida.

El área circundante también importa

El área alrededor de la casa también puede afectar su valor. Mire las otras casas de la manzana. ¿Están bien mantenidas? ¿Hay algún cambio importante planeado para la zona?

Si no prestas atención a estas cosas, podrías terminar comprando una casa en una zona mala. Esto podría dificultar la venta de la casa más adelante. Y podría hacer que valga menos dinero.

Qué hacer antes de comprar

Antes de hacer una oferta por una casa, pase un tiempo en el vecindario. Conduce por ahí.

Hable con las personas que viven allí. Consulta los puntajes de las caminatas. Y piense cuánto tiempo le llevaría llegar a los lugares a los que va con frecuencia.

Al hacer estas cosas, puede encontrar una casa en un excelente vecindario. Y eso puede hacer que su casa sea una buena inversión.

Errores que se deben evitar mientras se tiene un contrato para comprar una vivienda

Abrir una nueva línea de crédito antes del cierre‍

Llegar al punto de «listo para cerrar» en un expediente de préstamo significa que se han cumplido satisfactoriamente todas las condiciones y que el asegurador ha aprobado el cierre del préstamo.

Sin embargo, durante el tiempo entre esta aprobación y el cierre real, es esencial evitar realizar compras grandes o abrir nuevas cuentas de crédito.

Habrá una última verificación de crédito antes del cierre final, y cualquier actividad importante podría resultar en la denegación del préstamo.

Es crucial actuar con moderación y paciencia durante una transacción de compra de bienes raíces y abstenerse de realizar grandes movimientos financieros.

Cuando compra una casa, debe tener cuidado con su dinero. Esto es especialmente cierto después de que se haya aprobado su préstamo, pero antes de que realmente haya comprado la casa.

Qué significa «limpiar para cerrar»

«Listo para cerrar» significa que su préstamo ha sido aprobado. Pero aún queda algo de tiempo antes de que realmente compres la casa. Durante este tiempo, debe tener mucho cuidado con su dinero.

No abra nuevas cuentas de crédito

Antes de comprar la casa, su prestamista revisará su crédito una vez más. Si has hecho compras importantes o has abierto nuevas cuentas de crédito, es posible que te rechacen el préstamo. Por lo tanto, es importante ser paciente y evitar hacer grandes movimientos financieros.

Sea prudente con su dinero

Como profesional inmobiliario, siempre recuerdo a los compradores que tengan cuidado con su dinero. Es más fácil comprar un automóvil después de haber comprado una casa que al revés. Por lo tanto, planifique con prudencia y tome decisiones financieras inteligentes. Esto ayudará a garantizar que pueda comprar su casa con éxito.

Cambio de trabajo

Insto a mis clientes a evitar cambiar de trabajo durante el proceso de compra de una vivienda. Cuando un comprador cambia de trabajo durante este tiempo, podría afectar negativamente a su proceso de aprobación del préstamo y retrasar o incluso cancelar la transacción.

Los prestamistas exigen un historial laboral estable como parte del proceso de aprobación del préstamo, y cambiar de trabajo puede dificultar la demostración de una estabilidad laboral adecuada.

Luego, el prestamista puede requerir documentación adicional, incluida la verificación de ingresos, lo que podría retrasar o poner en peligro aún más la transacción.

Además, al cambiar de trabajo, puede haber gastos adicionales asociados, como la reubicación o los costos de equipo específicos del trabajo.

Estos gastos adicionales podrían afectar la relación entre deudas e ingresos del comprador, haciendo que el comprador parezca menos atractivo para los prestamistas y, potencialmente, afectar su capacidad de obtener financiación o hacer que el prestamista reevalúe los términos y condiciones del préstamo, lo que podría complicar aún más la transacción.

Por lo tanto, siempre aconsejo a mis clientes que eviten cambiar de trabajo mientras tengan un contrato con una vivienda y estén en proceso de aprobación de un préstamo.

Es importante mantener la estabilidad laboral y evitar hacer grandes movimientos financieros durante el proceso de transacción para garantizar una compra de vivienda exitosa y sin problemas.

Exención de inspecciones

Comprendo si se encuentra en un mercado competitivo y no quiere perder una gran casa a manos de compradores de la competencia.

Hay otras maneras de hacer una oferta competitiva además de renunciar al descubrimiento de los posibles defectos.

Renunciar a las inspecciones o cualquier otra cosa requerida dentro del período de diligencia debida puede ser un error extremadamente costoso, que puede generar grandes gastos inesperados más adelante.

No usar un agente inmobiliario

Como agente inmobiliario autorizado, mi equipo y yo creemos que es nuestra responsabilidad fiduciaria, nuestro deber principal y nuestra obligación moral proteger los intereses de nuestros clientes como consumidores y actuar únicamente en su mejor interés.

Tanto las comisiones del agente comprador como del vendedor suelen ser pagadas por el vendedor en la mayoría de las transacciones, lo que significa que los servicios de contratar a un representante legal, como un agente del comprador, generalmente no cuestan nada para los compradores.

Comprar una casa puede ser un proceso complicado y es casi imposible manejarlo solo, especialmente cuando compra una vivienda por primera vez.

Muchos compradores cometen el error de no buscar representación legal durante la compra de una vivienda, especialmente cuando compran una casa de nueva construcción.

Si bien el agente in situ del constructor puede ser amable y parecer servicial, tiene una obligación clara con el constructor (el vendedor) y sus intereses, no con los intereses del comprador.

Participar en una transacción financiera tan importante por sí solo puede conllevar riesgos, y muchas cosas podrían salir mal sin la ayuda de un profesional inmobiliario confiable.

Trabajar con un agente del comprador puede ayudarlo a proteger sus intereses, ofrecer información valiosa, brindar asesoramiento experto y ayudarlo a tomar una decisión informada al comprar una casa.

Por lo tanto, mi equipo y yo instamos encarecidamente a quienes compran una vivienda por primera vez a que nunca se embarquen solos en el viaje de comprar una vivienda.

Un agente del comprador puede guiarlo en cada paso del camino para encontrar la vivienda adecuada para usted, dentro de su presupuesto y en una ubicación que se ajuste a sus necesidades y preferencias.

Además, obtener representación legal puede ayudar a evitar cualquier dificultad y error que pueda ocurrir en el camino, haciendo que el proceso sea más fluido y exitoso. Póngase en contacto con nosotros ¡¡así podemos ayudarte!!

¡Felicidades por alcanzar un hito importante!

Preguntas frecuentes sobre los errores que cometen los compradores de vivienda por primera vez

¿Cuál es el mayor error que cometen los compradores de vivienda por primera vez?

El mayor error suele ser no obtener la aprobación previa de una hipoteca antes de buscar una casa.

Esto puede llevarlos a la decepción cuando descubren que no pueden pagar las casas que están buscando.

¿Debo saltarme la inspección de la vivienda para ahorrar dinero?

No, saltarse la inspección de la vivienda puede ocasionar costosas reparaciones en el futuro. Es importante conocer el estado de la casa antes de comprarla.

¿Puedo comprar una casa sin un agente inmobiliario?

Si bien es posible, no se recomienda, especialmente para quienes compran una vivienda por primera vez. Un agente puede guiarlo durante el proceso y ayudarlo a evitar errores comunes.

¿Debo usar todos mis ahorros para el pago inicial?

No, es importante guardar algunos ahorros para gastos inesperados. Es probable que tenga que pagar los costos de cierre y los gastos de mudanza, y es posible que también necesite dinero para las reparaciones o actualizaciones de la casa.

¿Es un error mirar solo casas dentro de mi rango de precios?

No, es importante ceñirse a su presupuesto. Recuerde tener en cuenta otros costos, como los impuestos a la propiedad, el seguro y el mantenimiento.

¿Debo comprar la casa más cara que pueda pagar?

No necesariamente. Es importante tener en cuenta sus otras metas y gastos financieros. No querrás tener una casa pobre.

¿Es un error no negociar el precio?

Sí, la mayoría de los vendedores esperan alguna negociación. Su agente inmobiliario puede ayudarlo con esto.

¿Debo preocuparme por el vecindario al comprar una casa?

Sí, la ubicación es muy importante. Tenga en cuenta factores como las escuelas, las tasas de criminalidad, los servicios cercanos y la forma en que la zona podría cambiar en el futuro.

¿Es un error apresurar el proceso de compra de una vivienda?

Sí, comprar una casa es una decisión importante. Tómate tu tiempo para asegurarte de que estás tomando la decisión correcta.

¿Debo esperar a la casa perfecta?

Si bien no debes conformarte con una casa que no te guste, esperar por la casa «perfecta» también puede ser un error.

Es importante ser realista en cuanto a lo que puede pagar y lo que está disponible en su mercado.