Cómo encontrar un constructor de viviendas en el área de Raleigh-Durham

Si te vas a mudar a Raleigh-Durham y estás cansado de perder ante ofertas de la competencia, construir puede ser una opción.

Hay muchos constructores talentosos en Raleigh-Durham que pueden ayudarlo a crear la casa de sus sueños.

La mejor manera de encontrar el constructor adecuado para usted es crear una lista de posibles constructores. Comience por investigar a los constructores de viviendas locales y solicitar referencias.

Si conoces a personas que han construido o remodelado una casa recientemente, pregúntales a quién contrataron y si están contentas con los resultados.

Aquí hay un par de cosas que puede hacer para identificar e investigar los constructores que podrían ser los más adecuados para usted.

Crea una lista de constructores

Para encontrar el constructor adecuado para tu proyecto, querrás crear una lista de posibles candidatos. Empieza por investigar un poco en línea y revisar las opiniones de clientes anteriores.

Consulte sus carteras y póngase en contacto con cada constructor para ver qué tipo de servicios ofrecen, así como sus tarifas y estimaciones. ‍

Todos los constructores acreditados de todos los mercados son miembros de la Asociación de Constructores de Viviendas del condado de Wake. Haga clic aquí para ver el Asociación de Constructores de Viviendas del Condado de Wake.

Si visita el sitio web de nuestra asociación de constructores local, debería poder localizar a todos sus miembros.

También puede buscar en nuestros periódicos locales y buscar constructores y proyectos.

Una vez que haya decidido el área y el tipo de casa que desea, puede hacer una lista de posibles constructores que podrían ofrecerle lo que desea.

Escanea la lista de constructores

Una vez que tengas una lista de constructores, es hora de investigar un poco.

Investiga su experiencia, lee las opiniones de los clientes y compara precios. También debe asegurarse de comprobar que cada constructor tenga licencia y esté asegurado.

Deberías organizar reuniones en persona con los constructores para tener una mejor idea de quiénes son y qué hacen. Haga preguntas y asegúrese de sentirse cómodo con ellas.

También descubrirá los tipos de viviendas que están construyendo, las comunidades en las que están construyendo y sus precios.

Haga una lista de los constructores que construyen el tipo de casa que está buscando dentro de su rango de precios.

Busque un agente inmobiliario de Raleigh-Durham que lo ayude con su búsqueda.

Los constructores construyen grandes redes con agentes inmobiliarios por varias razones. La razón obvia es que necesitarían a alguien que los ayudara a vender sus productos.

La razón no tan obvia por la que los constructores pueden conocer a muchos agentes inmobiliarios es porque la mayoría de los constructores son agentes inmobiliarios con licencia.

Intente buscar un agente que tenga conocimiento de la actividad de construcción en esa área, pida una lista de sus constructores favoritos y pregunte por qué.

Querrás conocer su experiencia y pericia, y un agente puede ayudarte mejor a averiguar si son los adecuados para tu proyecto.

También asegúrese de pedir ver ejemplos de su trabajo, así como una lista de referencias.

Después de reunirse con los posibles constructores y de contar con la ayuda de un agente con la debida diligencia, debería poder tomar una decisión informada sobre un constructor y sobre un buen lote.

Con el agente inmobiliario adecuado, estarás en el buen camino para crear tu hogar perfecto.

Haz tus deberes

Cuando hayas creado tu lista de posibles constructores, es hora de empezar a hacerte muchas preguntas. Deberías preguntar a los posibles constructores y a sus clientes anteriores.

Entreviste a cada posible constructor y, luego, visite las comunidades de los productos más recientes del constructor. Esta es la forma más sencilla de determinar cuál es el mejor constructor de viviendas.

El mejor momento para conducir es un sábado por la mañana, cuando los propietarios están haciendo las tareas del fin de semana.

Preséntese y mencione que está considerando usar al constructor que construyó su casa. Hable con varios propietarios e intente obtener diferentes perspectivas.

Cuantas más personas hables, más precisa será la impresión que tendrás de ese constructor.

Las preguntas que vale la pena hacer a los propietarios son: ¿Está satisfecho con su casa? ¿Cuál fue la razón por la que seleccionó a este constructor?

Si tuviste algún problema, ¿qué tan receptivo fue el constructor? ¿Compraría otra casa de este constructor?

Por lo general, recibirá una respuesta favorable si los propietarios están satisfechos con sus viviendas y el proceso.

Y si no lo están, probablemente querrán decirte por qué.

Si no eres de los que pasan por la casa de un extraño sin previo aviso, como mínimo, conduce por la comunidad y comprueba si las casas son estéticamente atractivas.

Tome notas y registre todo lo posible para que tenga información para hacer su comparación más adelante.

Los constructores más acreditados se enorgullecen de tener una excelente experiencia con el cliente, así que lee las reseñas de los clientes de cada constructor.

Compre productos de calidad y valor

Presta atención a las viviendas en venta. Asista a las jornadas de puertas abiertas y busque en Internet para tener una buena idea de cómo se construyen y diseñan las casas.

Las casas modelo comunitarias nuevas suelen tener todos los detalles mejorados que pueden distraerlo de la evaluación de la calidad de la construcción.

Pídale al constructor que le permita ver las casas que no han sido preparadas y quizás las casas que se encuentran al final del proceso de construcción.

Cuando esté examinando la casa, preste atención a las características de la casa.

Inspeccione la calidad de los gabinetes, los acabados exteriores, los pisos, las superficies, los herrajes, las molduras y la pintura.

Lo que normalmente diferencia a un constructor de otro es el plano de planta. Presta atención al flujo del plano de planta y al enfoque único del constructor con respecto a la funcionalidad.

Haga muchas preguntas al constructor o al representante del constructor. Obtenga tantos detalles como sea posible.

Si recibe las respuestas verbalmente en lugar de por escrito, tome notas. No dude en hacer una pregunta.

No hay tal cosa como una pregunta estúpida. La pregunta más pequeña podría tener el mayor impacto.

Reflexión final de Tim

Como agente inmobiliario con 17 años de experiencia en el área del Triángulo, he ayudado a muchos clientes a encontrar el constructor de viviendas perfecto para crear las casas de sus sueños.

Mi principal recomendación es que se tome su tiempo para investigar para encontrar el socio adecuado.

Visite casas modelo, conduzca por las comunidades y haga preguntas puntuales a los vecinos. Investiga las reseñas en línea, pero también conoce a los constructores en persona.

Es clave tener una idea de su estilo de comunicación y experiencia.

Siempre aconsejo a los clientes que creen una lista de artículos imprescindibles y se aseguren de que el constructor pueda entregarlos.

Ya sea que se trate de acabados de alta gama, tecnología doméstica inteligente o un estilo arquitectónico en particular, no haga concesiones.

Además, pregunte sobre la cobertura de la garantía y lo que incluye si surge algún problema en el futuro.

Construir una casa personalizada es una gran inversión, así que maximice su tranquilidad al encontrar a alguien con quien se conecte y en quien confíe plenamente.

Con la relación adecuada entre el constructor y el cliente, el proceso puede ser fluido. Mi equipo está aquí para ofrecer una orientación confiable en cada paso.

Preguntas frecuentes

¿Qué debo tener en cuenta al elegir un constructor de viviendas?

Busque experiencia relevante, críticas positivas, comunicación clara y ejemplos de mano de obra de calidad al investigar a los posibles constructores.

Asegúrese de que también escuchen sus deseos y necesidades.

¿A cuántos constructores debo entrevistar?

Intente entrevistar de 3 a 5 constructores para tener suficientes opciones. Más que eso puede resultar abrumador.

¿Qué preguntas debo hacer a los posibles constructores de viviendas?

Las preguntas clave incluyen: ¿Cuánto tiempo llevas construyendo?

¿Cuántas casas ha construido en el último año?

¿Puedo ver ejemplos de su trabajo y hablar con clientes anteriores?

¿Cómo es su proceso de construcción?

¿Cómo manejas la comunicación durante el proyecto?

¿Ofrecen una garantía?

¿Qué debo evitar al construir una casa personalizada?

Evita a los constructores que parezcan inflexibles con respecto a tus ideas de diseño o que no se comuniquen bien. También ten cuidado con las ofertas extremadamente bajas, ya que pueden ser una señal de tomar atajos.

¿Debo trabajar con un agente inmobiliario para encontrar un constructor?

Sí, los agentes experimentados suelen tener conexiones profundas con constructores locales acreditados. Pueden proporcionar referencias y consejos.

¿Qué debo tener en cuenta en las casas modelo?

Observe detenidamente los acabados, los materiales, los gabinetes, las molduras y los planos de planta. Observe también si la casa parece optimizada para la vida diaria.

¿Debo visitar las obras de construcción actuales de un constructor?

Absolutamente. Ver las obras en progreso te da una mejor idea de sus habilidades y de cómo funcionan.

¿Qué condiciones del contrato debo aclarar por adelantado?

Establezca las estimaciones de plazos, los cronogramas de pago, los procesos de órdenes de cambio, la cobertura del seguro y las disposiciones para la resolución de disputas antes de firmarlas.

¿Cuánto puedo aportar al diseño del hogar?

Muchos constructores ofrecen opciones de personalización sólidas. Sea claro desde el principio acerca de los elementos imprescindibles para que puedan satisfacer sus necesidades.

¿Debo solicitar referencias de clientes anteriores?

Sí, hablar con clientes anteriores brinda información de primera mano sobre la calidad y el servicio del constructor. Tómese el tiempo para ponerse en contacto con ellos.